6/26/2012

¿? WTF


AL PARO

Las perspectivas no pueden ser peores. Ante los recortes en educación, me veo en el paro. Es inevitable. Los recortes en el departamento de educación de Navarra ha realizado los recortes sin mucha repercusión, recortes soterrados. Han convocado a 300 maestros de Educación Primaria para 130 plazas... Es lo que hay. No voy a poder repetir plaza en Educación de adultos en Tudela. Ni siquiera voy a poder trabajar. De nada sirve tener vocación, interés, ganas por realizar tu trabajo... Es frustrante. A lo mejor, con suerte, en agosto o septiembre me llaman para trabajar... ¿Dónde? jjajajja No lo sé. Será en cualquier sitio... Y, encima, me dará lo mismo, tendré la oportunidad de trabajar, de desarrollar mi labor. Tendré que estar agradecido y todo.

6/22/2012

Evitar embargo

En los últimos días circulan una serie de mensajes hablando de evitar los embargos.
Dice algo así:

Alquila la vivienda a otra persona cercana por una cantidad simbólica (1€ o 5€), y con un contrato indefinido, 100 años. Cuando el banco se adjudique la propiedad de la vivienda en subasta, se verá obligado a respetar ese contrato de alquiler. Y los propietarios siguen viviendo en la vivienda por ese módico alquiler.


Todo esto es matizable.

Primero:

El contrato tendrá que pasar por registro. Eso es lo más importante. No es totalmente necesario, sí conveniente, por dar mayor credibilidad al contrato.

Segundo:

Los contratos de arrendamientos urbanos, dejan, muy claro, un tiempo mínimo de alquiler, por ser primera vivienda, como hogar familiar. La Ley establece un periodo mínimo de 3, eso ahora, para que el inquilino tenga estabilidad familiar. El inquilino tiene la obligación de permanecer un año obligatoriamente. Luego, puede irse, si quiere, previa comunicación al arrendador. Después, hay un plazo prorrogable de hasta 5 años. En prórrogas anuales, de conformidad de las partes. Así que un contrato de 100 años... podría ser dudoso. Aunque, siempre se puede realizar un contrato que mejore la Ley de arrendamientos urbanos. Esto podría pasar. Pero dudoso.

Tercero:

En cuanto  al precio simbólico...esto si que es un poco más dudoso... La renta debe ser creíble, sino cualquier juez podría pensar que hay fraude.

Cuarto:

Si dejas de pagar, y entras en mora, ya no puedes realizar un alquiler. Es fraude.
Porque cualquier juez consideraría que lo has realizado para evitar el embargo. 
Sobre todo, si lo has hecho en favor de un familiar cercano. 

Lo que no es factible, es que cualquiera que figure como titular de la hipoteca, o avalistas, esté en ese contrato. Eso sí que no cuela... ni de coña. 

Y debes tener la plena confianza en la persona que firma el contrato. No sea que te veas en la calle, y el firmante inquilino se quede en el piso.

Quinto:
Si no tienes cuidado con lo que opino, y te pillan en una de estas... Te pueden denunciar por alzamiento de bienes... y es penal el asunto...

Sexto:
Las partes del contrato de alquiler tendrán que contarle a Hacienda este contrato, para deducir a las partes, y  "enseñar" el pago de la renta.

Séptimo:
Muy conveniente que alguno de los recibos domiciliados -agua, luz, gas, por ejemplo- figuren a nombre del inquilino. Si, además, el inquilino se empadrona en la vivienda arrendada antes de que empiecen los impagos, perfecto, una prueba más de que el contrato es cierto.

Con la nueva Ley, o mejor dicho, con las modificaciones de mayo de 2012, sería interesante la opción de comprador preferente. Que ahora, es un derecho irrenunciable. Podría ser que el inquilino, pudiera ejercer su derecho de compra en caso de que el banco decidiera vender el inmueble... Esto lo pienso así, un poco sin reflexión, y sin consultar... Pero, podría ser.

Octavo:
Además, se debe hacer constar el aumento del alquiler anual en función del IPC.

Artículo 257 Código Penal España

1. Será castigado con las penas de prisión de uno a cuatro años y multa de doce a veinticuatro meses:
          1º El que se alce con sus bienes en perjuicio de sus acreedores.

Si bien, si lo has realizado con anterioridad de caer en mora, impago de la hipoteca... No debería pasar nada. Pero... es un riesgo... que hay que valorar.



En mi opinión, es factible, en parte, por lo menos durante unos años vas a joder al Banco, y además, paralizas el deshaucio hasta que investiguen si el contrato es válido o no. Y si cuela, son 8 años para negociar con el banco su "recompra", además, por debajo del precio que tengas de hipoteca, o incluso una indemnización para que se vaya el inquilino. Es una posibilidad. 

Pero, cuidado con lo que he expuesto, podrían pensar en el art 257 de Código Penal, si falla alguno de los aspectos citados en el numeral.

PODRÍA SER...










Mediocridad

Nuestra historia reciente es tan mediocre, que nos enorgullece cualquier mierda de triunfo, incluidos los deportivos, sobre todo estos. Los triunfos deportivos, son el nuevo opio del pueblo. Que la prima de riesgo se dispara. Partido de tenis de Rafa Nadal.  Que nos tienen que rescatar económicamente... Partido de fútbol de España.  Que tenemos unos millones de parados... Final de la Copa del Rey. Que estamos hartos de todo. Celebraciones por ganar la Liga. Que Zaragoza tiene un agujero en el ayuntamiento, y tenemos la ciudad "patas arriba" por unas obras faraónicas del tranvía... Pero los aficionados del Zaragoza celebran que su equipo se mantiene en primera división. E incluso, se manifiestan en contra del Presidente del equipo. Celebrar que tu equipo se mantiene en primera división, es de lo más mediocre... 
Pero, nadie se queja por lo realmente importante... Nadie. Sí, todos muy enfadados, todos maldecimos a los bancos/cajas... Pero, nadie engancha por la pechera al director del banco, para pedirle responsabilidades. Ojo, no digo que vayamos a pegar, insultar, o pegar tiros a los trabajadores de la banca, eso nunca, sólo que tendríamos que manifestarnos en cada sucursal, en cada oficina, en cada sede. Que vean algo de presión, al menos. Que se acobarden un poco. No sé... algo tenemos que hacer como sociedad... Pero, no está claro qué.



Funcionarios

El otro día, en el programa de FLO, "Otra movida", me cabreé un poco. 

Decía que los funcionarios, poco menos, que somos unos vagos. Bueno, yo sólo soy interino...pero nos meten en el mismo paquete.

Que nos podemos ir a tomar café, a desayunar, a dar una vuelta... que no pasa nada por ausentarte de tu puesto de trabajo... no hacemos nada, y nada pasa.

Señor FLO, le recuerdo que hay muchas clases de funcionarios. Están los médicos, que pueden ausentarse de su puesto de trabajo, aunque sea a fumar, o echar un café. Además, ellos pueden trabajar en su tiempo libre en otra cosa. No tienen exclusividad.

Luego están las administraciones, justicia, por ejemplo. Otros, que se pueden ausentar de su puesto a desayunar, café, fumar... Y, creo, también pueden ejercer otra actividad profesional.

Ahora, los maestros/profesores. No podemos salir de nuestro centro. Punto. No hay más discusión. Esto deja claro que hay muchos tipos de funcionarios. Y tenemos exclusividad, o podemos trabajar en otras cosas, a cambio de tener menos retribuciones.

En cuanto a nuestras dichosas vacaciones hay que aclarar:

- Tenemos 2 meses de vacaciones. Sí. Pero, nos pagamos nosotros el mes de julio. Supuestamente un maestro funcionario de clase B, cobra menos de lo que es su categoría.

- Yo no tengo ningún problema en trabajar en julio. Si me obligan, sin problemas. Como todo el mundo. Pero, quiero cobrar como todos los funcionarios de clase B.

- Trabajar en Julio, pues sí, vale, de acuerdo. Pero, quiero las mismas condiciones laborales que el resto de funcionarios: Aire acondicionado. He estado dando clase con 35º en mi aula (34 ordenadores, 34 pantallas, 34 alumnos, un cañón de vídeo, nada de ventilación, persianas que no bajan, sol dando caña todo el día). La normativa, no recuerdo bien, dice que con temperaturas superiores a 32º, se deben suspender las clases. Pero, yo doy clase.

Si las temperaturas en el local de trabajo son inferiores a 10 °C o superiores a 27, existe 
un riesgo importante para la salud de las trabajadoras y trabajadores, asi como del alumnado. 
 
Real Decreto 486/1997 (BOE 23-4-97)]

Ahí queda eso.



Los Hermanos...

Un grupo impresionante...

6/07/2012

RAY BRADBURY